说到顶层,很多人拒绝购买,甚至有句俗语:“顶层不管多么贫穷,都不再笨。”那么值得购买顶层吗?我咨询了住在顶层5年的一位朋友,以了解他如何总结顶层的利弊。
优势相对便宜
不论地板的高度如何,顶层的价格通常相对便宜,而底层的价格差别不大。当然,这不包括带露台,花园和阁楼的顶层,而仅包括普通顶层。
日光和良好的可见度
购买者在购买房屋时非常担心房屋的照明和视野。顶层在整个建筑物的相同样式中提供了最佳的照明和视野。如果您想“欣赏山脉和小山的景色”,顶层很完美。购买阁楼时,您不必担心照明问题。
淡定
如果您住在顶层,则无需担心楼上的邻居正在为您制造噪音。如果在其他楼层上有生熊的孩子,则很难避免产生噪音,在较高的楼层上蚊子更少。
坏处
要说为什么买家不愿购买顶层,许多人担心顶层漏水。屋顶长时间暴露在风和日光下后,防水材料会变质,出现缝隙并且容易渗水。漏水的问题尚不清楚,可能在8或10年内不会发生渗漏。渗漏始于11年,可能很长一段时间都没有发生。现在房屋的质量越来越好,漏水的风险也大大降低,但仍不能保证不会漏水。
冬天冷,夏天热?
顶层通常具有冬季寒冷和夏季炎热的特征,尤其是在炎热的夏季。目前,顶层由隔热层和隔热层组成,但尚未完全隔热,屋顶暴露在热中,很容易将热量传递到顶层的房间,因此许多顶层都像夏天蒸笼。
紧急出口
目前,城市中的居民楼以高层建筑为主,整体总高度为20至30层。目前,大多数城市的防火通道的最高高度超过50米,最高可以达到18层。如果在20层或30层以上发生火灾,这是非常困难的,并且可以仅依靠自助从顶楼逃生。
旅行问题
目前,高层建筑的顶层高度依赖电梯,如果电梯不工作,顶层的行进受到严格限制,特别是对于老年人和儿童来说,根本不可能上楼梯。
以上是对顶层的一些优缺点的分析,顶层的价值不值得购买,我认为买家做出了决定,我的建议是不要购买普通的阁楼,渗漏确实是一种大问题;如果它是带露台,花园和阁楼的顶层,则可以根据需要购买。这些顶层可以在装修工作中进行定期防水和维修,因此漏水的风险要低得多,并且这些顶层很舒适其他地板不享有这种条件。